autor - Stanovisko riaditeľa m.p. Bapos M. Novického k článku: „Poslanec a prezident Partizána Bardejov, S. Soroka, vytiahol karty na stôl. Poslancom ukázal kúpalisko, ktoré nutne potrebuje finančnú injekciu!“, zverejnenom na internetovom portáli „ONline Bardejov“, 1.4.2019.
Odkaz na pôvodnú reportáž: Poslanec a prezident Partizána Bardejov, S. Soroka, vytiahol karty na stôl. Poslancom ukázal kúpalisko, ktoré nutne potrebuje finančnú injekciu!
Stanovisko, zverejňujeme v plnom znení:
„V prvom rade musím konštatovať, že je mi veľmi ľúto, že na predmetné stretnutie nebol pozvaní nikto z mestského podniku Bapos, m.p. Bardejov, ktorý je správcom areálu ako zástupca vlastníka Mesta Bardejov, aj napriek existujúcemu zmluvnému nájomnému vzťahu so Športovým klubom Partizán Bardejov. Rovnako sme k niektorým redakčným vyjadreniam neboli oslovení tak, aby sme kvôli korektnosti a úplnosti mohli uviesť aj svoje stanovisko. Na základe toho Vám zasielam stanovisko m.p. Bapos k niektorým skutočnostiam uvedeným v článku, keďže máme záujem o objektívne informovanie obyvateľov mesta, bez konfrontácie, v záujme vecného riešenia.“
„Na úvod je potrebné uviesť niekoľko zásadných a dôležitých skutočností . Nájomnou zmluvou, uzatvorenou na základe uznesenia Mestského zastupiteľstva zo dňa 29.03.2012, bol prenajatý celý areál futbalového štadióna a Letného kúpaliska na Družstevnej ulici v Bardejove Partizánu Bardejov, o.z. Na základe žiadosti nájomcu bola v súvislosti so zmenou názvu, resp. zmenou právneho subjektu spravujúceho tento klub, táto zmluva niekoľko krát aktualizovaná. V zmysle článku V. ods. 1 zmluvy o nájme bola stanovená pôvodná výška nájomného na 32 000 € ročne. Za účelom posilnenia finančných pomerov športového klubu v oblasti rozvoja športu bola uznesením MsZ 22.06.2017 výška nájmu znížená na 999,60 € ročne. Zároveň bola zo strany Mesta Bardejov navýšená dotácia na prevádzku areálu, športovú činnosť (verejnoprospešných činností) a na úhradu nákladov spojených s prevádzkou športového areálu na 220 000 € ročne.“
„Podľa platnej nájomnej zmluvy „ je nájomca povinný vykonávať na predmete nájmu na svoje náklady všetky opravy a bežnú údržbu“, pričom opravou sa rozumie odstránenie fyzického opotrebenia, alebo jeho poškodenia, s cieľom uvedenia majetku do prevádzkyschopného stavu. Opravou je aj výmena materiálu alebo poškodenej časti zariadenia za nový, ktorý zásadne neovplyvňuje použiteľnosť alebo funkčnosť zariadenia.
Podľa čl. VI (Podmienky nájmu) : „ Závady na predmete nájmu je povinný odstrániť nájomca na svoje náklady“.
Teda inak povedané Mesto Bardejov, na základe predmetnej zmluvy o nájme poskytuje Športovému klubu Partizán Bardejov 220 tis. Eur ročne na uhradenie nákladov na prevádzku futbalového štadióna, vrátane energií, nákladov na úpravu okolia (kosenie trávy a.p.), jeho údržbu a nutné opravy. Teda aj na náklady spojené s prevádzkou letného kúpaliska, ktorá je časovo obmedzená iba na niekoľko krátkych mesiacov v roku. Naviac všetky príjmy z prenájmu nebytových priestorov, vrátane futbalových plôch, umelej trávy, reštaurácie, ďalších priestorov i tržieb z letného kúpaliska, vrátane bufetu sú príjmom nájomcu, teda Športového klubu Partizán Bardejov, o.z. Kto chce tomu rozumieť ide o veľmi výhodné a ústretové podmienky, ktorými Mesto Bardejov aktívne podporuje športovú činnosť futbalového Športového klubu Partizán Bardejov. Stručne povedané, Mesto Bardejov tak veľmi korektne vychádza v ústrety futbalovému klubu, ktorému poskytuje dotovaný nájom nákladov na prevádzku a údržbu futbalového areálu, vrátane zabezpečenia prevádzky letného kúpaliska, pričom zisky z prenájmov areálu , vrátane príjmov zo vstupného na kúpalisku zostávajú v rozpočte Partizána Bardejov. Je pochopiteľné, že z výhod, ktoré takto nájomcovi plynú, ako prevádzkovateľovi, vyplývajú aj zmluvne záväzné povinnosti starať sa o majetok, ktorý užíva a ten podlieha aj prirodzenému opotrebovaniu z hľadiska jeho používania. V tejto súvislosti musím, bez akýchkoľvek pohnútok nekorektného správania a vyvolávania konfrontácie, či nejakých vášni vecne konštatovať, že zo strany nájomcu došlo k zanedbaniu viacerých povinností, čím sa dalo súčasnému stavu predísť bez toho, aby sme dnes boli konfrontovaní so súčasnou situáciou stavu a konštatovaním, že prostredníctvom zvolávania stretnutí poslancov, načo má pán poslanec MsZ legitímne právo, ale bez účasti zástupcu správcu, sa prostredníctvom médií nenavrhujú riešenia, ktoré je potrebné vecne pripraviť a hľadať spôsoby a zdroje na ich realizáciu. Mesto Bardejov i m.p. Bapos má záujem o vecné riešenie tohto problému, ktorý nenastal našou vinou. Pretože našim základným poslaním a záujmom je zabezpečenie služieb obyvateľom mesta, to nie je klišé, ale úprimná realita. Jedno s istotou vieme. Jednostranná medializácia nie je vecným riešením súčasného stavu. Preto sme pripravili viacero alternatív, ktoré predložíme na rokovanie orgánov mesta v postupnosti krokov, tak ako si to štandardné zásady a postupy rozhodujúcich orgánov mesta vyžadujú. Opäť to nie je v byrokracii. Z uvedeného stretnutia totiž nevyplynuli závery ako ďalej, odkiaľ a na úkor koho, ciest, chodníkov, detských ihrísk zobrať. A napokon, z toho čo som uviedol je potrebné pozrieť sa na veci v súvislostiach, aj preto prichádza do úvahy viacero riešení.“
„A na záver. Na margo prezentovaných nedostatkov na samotnom futbalovom štadióne. Je to prirodzený vývoj, s ktorým sa stretávame bežne, nakoľko sú veci, ktoré momentálne v tom, i nasledujúcom čase, vplyvom mnohých okolností nedokáže nikto ovplyvniť. Práve preto je na to jednoduché riešenie. Záručná doba a reklamácia. Ale na to je potrebné, aby nájomca, v zmysle platnej zmluvy, na tieto veci upozornil správcu, resp. vlastníka teda Mesto v dostatočnom časovom predstihu. Následne sa pristúpi k hľadaniu spoločnej cesty, reklamačnému konaniu voči realizátorovi stavby. Podľa nás normálne a štandardné riešenie. Možno je to tak trochu o absencii priamej komunikácie medzi nájomcom a správcom. Mnohé otázky, by boli rýchlo a vecne vyriešené. Mestský podnik Bapos má o takýto spôsob riešení záujem a nikdy sme nikomu spoločné rokovania neodmietli.“
